HDN: ‘Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023’
2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken, concludeert HDN in zijn jaaroverzicht. Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een stijging van 29,3% ten opzichte van 2023. Daarvan waren 3
2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken, concludeert HDN in zijn jaaroverzicht.
Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een stijging van 29,3% ten opzichte van 2023. Daarvan waren 303.230 aanvragen bedoeld voor de aanschaf van een woning en 180.692 aanvragen voor oversluitingen en verhogingen, toenames van respectievelijk 26 en 35%. Dit herstel is mede aangewakkerd door voorzichtig dalende hypotheekrentes en fors gestegen lonen, waardoor meer financiële ruimte ontstond voor zowel kopers- als niet-kopers. Waar het laatste kwartaal van 2023 al hintte op een beginnend herstel van de hypotheekmarkt, begon 2024 meteen verrassend sterk en is deze lijn de rest van het jaar doorgezet. Zowel de kopers- als niet-kopersmarkt waren iedere maand hoger dan een jaar eerder. Met als recordmaand oktober met 49.992 hypotheekaanvragen.
Opstromers en starters
De Opstromer was in 2024 het grootste profiel in de kopersmarkt, met 58.500 aanvragen, op de voet gevolgd door de Starter Hoog Segment (58.250 aanvragen) en de Starter Stabiel (57.300 aanvragen). De Opstromer Nieuwbouw boekte de meeste vooruitgang van 14.644 aanvragen naar 23.870 (+63%). Deze groep is nu goed voor 5% van het totaal aantal aanvragen. In de niet-kopersmarkt viel de stijging van 48,3% op in het aantal aanvragen van Gepensioneerden naar 26.760. “Ondanks dat 160.540 starters de woningmarkt wisten te betreden dit jaar, zien we dat de toegankelijkheid steeds lastiger wordt. De woningprijzen blijven stijgen en de starter moet steeds meer eigen geld inleggen,” geeft Jennifer Op ’t Hoog (foto), directeur van HDN, aan. “Zo moest de Starter Stabiel in 2024 gemiddeld 10% meer eigen geld inleggen (43.000 euro) voor een woning van 312.800 euro. De Opstromer Nieuwbouw had genoeg aan de inbreng van 32.800 eigen geld voor een woning ter waarde van 743.600. Dat is 17% minder dan in 2023. Voor een grote groep starters is het zeer uitdagend 43.000 euro bij elkaar te brengen en is het dus niet mogelijk de woningmarkt te betreden. Hiermee breidt de woonkloof zich in 2024 verder uit tussen huishoudens die al een woning bezitten en mensen die voor het eerst willen kopen, maar ook tussen hogere en lagere inkomens.”
Energiezuinige woningen
Ook in 2024 blijven consumenten hun woningen verduurzamen. In 14,9% van de hypotheekaanvragen zijn energiebesparende maatregelen meegefinancierd. Wat verder opvalt is dat de gemiddelde woningwaarde van woningen met energielabel A t/m C in 2024 op 544.711 euro lag, ruim 11,5% hoger dan het marktgemiddelde in de kopersmarkt (488.012). De gemiddelde woningwaarde van een woning met een label D of lager lag op 432.327 euro. Dat is juist 11,5% lager dan het marktgemiddelde.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
Verwant
Deel deze pagina
Gastberichten door Easy Branches
