‘Aantal hypotheekaanvragen met 20% gestegen’
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2024 met 20% gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Ook het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning is op jaarbasis flink gestegen met 15%. Jon
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2024 met 20% gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023.
Ook het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning is op jaarbasis flink gestegen met 15%. Jonge huizenkopers in de leeftijdscategorie tot 35 jaar laten de grootste stijging zien van maar liefst 33%. Verder nam het aantal hypotheekaanvragen onder starters in het laatste kwartaal van 2024 aanzienlijk toe. Dit en meer blijkt uit de nieuwste Hypotheek Index van De Hypotheker.
Zeer krappe woningmarkt
In het laatste kwartaal van 2024 is sprake van een substantiële stijging (+20%) van het totale aantal hypotheekaanvragen ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Hoewel de woningmarkt nog altijd zeer krap is, is deze gezien het aantal transacties en de stijgende huizenprijzen wel volop in beweging. Ook het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning laat zien dat de huizenmarkt dynamisch blijft; dit bedrag is in het vorige kwartaal met 9% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Het gemiddelde hypotheekbedrag bedraagt nu 351.892 euro. De Hypotheker verwacht dat dit bedrag dit jaar verder toeneemt vanwege de sterk stijgende huizenprijzen in de afgelopen maanden. Twee derde van alle hypotheekaanvragen waren, net als in dezelfde periode vorig jaar, bedoeld voor de aankoop van een woning. In het vierde kwartaal was ruim één op de vier aanvragen (28%) bestemd voor onder meer het verzilveren van de overwaarde, een relatiebreuk of het verbouwen of het verduurzamen van de woning. Dat is vergelijkbaar aan het vierde kwartaal in 2023 (25%).
Vooral jonge huizenkopers pakken hun kans
Vooral het aandeel hypotheekaanvragen bestemd voor de aankoop van een woning onder jonge huizenkopers tot 35 jaar laat een flinke stijging zien in het vierde kwartaal van 2024 (+33%) ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ruim de helft van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning (53%) is afkomstig uit deze leeftijdsgroep; dit is een flinke stijging ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden toen het aandeel nog op 46% lag. Net als in de voorgaande kwartalen laten jonge huizenkopers een flinke opmars zien ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Hoewel ruim vier op de vijf jonge huizenkopers tot 35 jaar bestaat uit starters, zijn starters óók goed vertegenwoordigd onder oudere huizenkopers.
Overbieden
“Het laatste kwartaal van 2024 kenmerkt zich door een snelle stijging van het aantal jonge huizenkopers. Hun aandeel laat een flinke stijging zien ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden, terwijl andere leeftijdscategorieën juist een lichte daling laten zien. Met name starters hebben geprofiteerd van de dalende hypotheekrente in combinatie met de loonstijgingen in het afgelopen jaar. Dit heeft een positief effect op de maximale leensom, wat het voor jonge kopers gunstiger maakt een eerste woning te kopen”, zegt Mark de Rijke (foto), commercieel directeur van De Hypotheker. “Ook in 2025 zijn de vooruitzichten voor jonge huizenkopers relatief gunstig. Zo is de grens voor de NHG verhoogd naar 450.000 euro en betalen huizenkopers tussen 18 en 35 jaar geen overdrachtsbelasting voor de aankoop van een koopwoning van maximaal 525.000 euro. De enorme krapte op de huizenmarkt blijft echt een belangrijk aandachtspunt. Dit heeft tot gevolg dat de huizenprijzen aanzienlijk stijgen en er weer flink wordt overboden. Vooral starters hebben hier last van, aangezien zij geen overwaarde hebben om in te zetten bij een bieding. Het gemiddelde hypotheekbedrag stijgt dit kwartaal voor het eerst tot boven de 350.000 euro. Door de forse stijging van de huizenprijzen – in november maar liefst 12% op jaarbasis – verwachten wij dan ook dat het gemiddelde hypotheekbedrag in 2025 snel verder zal stijgen.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
Verwant
Deel deze pagina
Gastberichten door Easy Branches
