NVM: ‘Zomerdip op woningmarkt blijft uit’

In het derde kwartaal van 2024 is de zomerdip in de woningmarkt uitgebleven, blijkt uit onderzoek van de NVM. NVM-makelaars registreerden bijna 37.000 transacties, het hoogste aantal in bijna vier jaar. Dit is 0,6% meer dan in het tweede kwartaal en

door: infinance.nl

Oct 11 2024
30
3098 Views

NVM: ‘Zomerdip op woningmarkt blijft uit’

In het derde kwartaal van 2024 is de zomerdip in de woningmarkt uitgebleven, blijkt uit onderzoek van de NVM.

NVM-makelaars registreerden bijna 37.000 transacties, het hoogste aantal in bijna vier jaar. Dit is 0,6% meer dan in het tweede kwartaal en 10,9% meer dan een jaar geleden. Dit is volgens de NVM bijzonder voor een zomerkwartaal, waarin meestal minder huizen worden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs steeg licht met 0,4% naar 473.000 euro, een minieme stijging vergeleken met de 7,7% in het tweede kwartaal van 2024. Vooral appartementen zijn populair, met 18,9% meer verkopen dan vorig jaar, mede door een toegenomen aanbod.

Nieuwbouw: groei ten opzichte van 2023

Op de nieuwbouwmarkt is er in het derde kwartaal van 2024 een lichte daling in de verkoopcijfers te zien. In totaal werden er 6.300 nieuwbouwwoningen verkocht, wat minder is dan de 7.800 van het vorige kwartaal. Toch blijft de verkoop van nieuwbouwwoningen op jaarbasis stijgen, met 27% meer verkopen dan in dezelfde periode in 2023. Over de eerste negen maanden van 2024 zijn er al meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in heel 2022 en 2023 samen. De verkoopprijzen voor nieuwbouwwoningen blijven stabiel, met een gemiddelde prijs van rond de 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is echter wel gestegen naar 4.600 euro, vooral door de toename van het aantal kleinere woningen.

Krapte blijft

Hoewel er nog steeds relatief veel nieuwe woningen op de markt komen, blijft het totale aanbod onder druk staan. Aan het einde van het derde kwartaal stonden er ruim 25.500 woningen te koop, wat 10% minder is dan een jaar eerder. Dit vergroot de concurrentie onder kopers, waardoor veel woningen snel worden verkocht. Het gemiddelde verkoopproces duurt nu 28 dagen, wat vergelijkbaar is met vorig kwartaal, maar vier dagen sneller dan een jaar geleden.

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.