Herbouwwaardemeter Woningen en Inboedelwaarde-index 2025
De Herbouwwaardemeter Woningen is klaar en verschijnt dit jaar, net als de Inboedelwaarde-index, voor de laatste keer. Beide gaan op 1 januari 2025 in en zijn geldig tot en met 31 december 2025. De herbouwwaarde is het bedrag dat een verzekerde nodig
De Herbouwwaardemeter Woningen is klaar en verschijnt dit jaar, net als de Inboedelwaarde-index, voor de laatste keer. Beide gaan op 1 januari 2025 in en zijn geldig tot en met 31 december 2025.
De herbouwwaarde is het bedrag dat een verzekerde nodig heeft om een woning, als deze totaal verloren is gegaan, weer in dezelfde staat en volgens de huidige bouwvereisten op te bouwen. Belangrijkste reden voor het niet langer publiceren van beide meters is dat uit een rondvraag onder verzekeraars blijkt dat zij de meters amper gebruiken. Dit terwijl de kosten voor het jaarlijks ontwikkelen ervan, op basis van cijfers van adviesbureaus, aanzienlijk zijn.
Flinke stijging
De herbouwwaarde stijgt de laatste jaren flink. Dit heeft met name te maken met de kosten om aan de eisen voor hernieuwbare energie te voldoen, het zogenoemde ‘gasloos bouwen’. Daarnaast spelen de sterk gestegen transport- en materiaalprijzen, zoals hout (dagkoersen), een rol. Ook nemen de kosten toe door arbeidskrapte die van invloed is op de markt voor vraag en aanbod.
Hernieuwbare energie
Voor de nieuwe vereisten aan hernieuwbare energie die per gemeente, straat en pand kunnen verschillen, is besloten hiervoor (net als in 2023) een vast percentage van 8% mee te nemen. Dit percentage is al verwerkt in de basisprijzen. De prijsstijgingen als gevolg van de overspannen markt van vraag en aanbod, de sterk gestegen transport- en materiaalprijzen (dagkoersen), de huidige inflatie, de energieprijzen en de verwachting dat deze situatie langere tijd zal aanhouden, brengen een grote onzekerheid met zich mee voor de bouwkosten. Voor deze onzekerheid is een vast percentage van 5% in de basisprijzen opgenomen.
Nieuwe Inboedelwaarde-index
Het nieuwe indexcijfer voor het bepalen van de inboedelwaarde is 187,0 (2024: 177,1 – 2023: 182,1 – 2022: 155,7 – 2021: 138,5). Het bijbehorende bedrag per punt voor de inboedelwaardemeter is in 2025: 1.328,10 euro (2024: 1.257,79 – 2023: 1.293,30). De oorzaak voor de stijging van het indexcijfer is de gestegen inflatie.
Garantie tegen onderverzekering
De Herbouwwaardemeter en Inboedelwaarde-index leveren globale uitkomsten op. De actuele prijzen kunnen schommelen en kosten kunnen afhankelijk zijn van een specifieke situatie. Daarom raadt het Verbond zijn leden aan om bij gebruik van de Herbouwwaardemeter de klant garanties te geven tegen onderverzekering.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
Verwant
Deel deze pagina
Gastberichten door Easy Branches
