Herstel hypotheekmarkt zet fors door
De hypotheekomzet heeft in het derde kwartaal van 2024 wederom het hoogste niveau bereikt in twee jaar, schrijft IG&H in de Hypotheekupdate Q3 2024. Na de daling in hypotheekomzet in 2022 zet het marktherstel door en is de markt goed op weg om he
De hypotheekomzet heeft in het derde kwartaal van 2024 wederom het hoogste niveau bereikt in twee jaar, schrijft IG&H in de Hypotheekupdate Q3 2024.
Na de daling in hypotheekomzet in 2022 zet het marktherstel door en is de markt goed op weg om het niveau van voor de inzinking te bereiken. Ten opzichte van een jaar geleden is de hypotheekmarkt in omzet met 36,4% toegenomen en ten opzichte van afgelopen kwartaal betreft dit een groei van 14,7%. In het derde kwartaal van 2024 bedroeg de hypotheekomzet 36,7 miljard euro en zijn er in totaal honderdduizend hypotheken afgesloten. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2023 betekent dit dat de hypotheekomzet met 36,4% is gestegen en het aantal hypotheken met 23,2%.
Starters
Ondanks een minder sterke groei in het tweede kwartaal onder starters heeft deze groep haar groei in hypotheekomzet en aantallen hypotheken herpakt in het derde kwartaal. In het afgelopen kwartaal is de groei van de hypotheekmarkt dan ook hoofdzakelijk toe te wijzen aan starters, die in hypotheekomzet sterk groeiden met 18,4% ten opzichte van het tweede kwartaal in 2024. Dit kan komen door de hogere lonen en relatief lagere hypotheekrente. Hiermee lijkt de markt voor starters interessanter te worden. Ook ten opzichte van het derde kwartaal van 2023 zijn starters gestegen in hypotheekomzet en in aantal hypotheken. Zo is de hypotheekomzet van starters in deze periode gestegen met 33,8% en heeft deze groep 20,2% meer hypotheken afgesloten in Q3 2024 dan in Q3 2023. Tot slot valt op dat over- en bijsluiters na een sterke stijging in Q2 van 2024, nu constant blijven qua hypotheekomzet, en licht dalen wat betreft aantal hypotheken.
Groei marktaandeel banken blijft doorzetten
Wederom neemt het aandeel van banken in de hypotheekmarkt toe, namelijk met 0,8%-punt. Opvallend is dat de top-3 holdings minder hard meegroeien dan de banken als geheel. Zij groeien namelijk slechts met 0,1%-punt. Banken bereiken wederom een toppunt in marktaandeel sinds Q3 2019. In tegenstelling tot afgelopen kwartaal is deze groei in minimale mate toe te wijzen aan starters. Zo groeien banken in het afgelopen kwartaal het sterkste onder doorstromers, namelijk met 1,3%-punt. Over alle drie de typen sluiters krimpen de regiepartijen het sterkst. Zij krimpen gemiddeld met 0,7%-punt. De krimp is het sterkst binnen over- en bijsluiters met 4,2%-punt.
ING
ING’s marktaandeel groeide met 1,4% ten opzichte van het tweede kwartaal en is daarmee de grootste stijger. Deze groei is twee keer zo hoog als de groei van de op een na grootste stijger, Nationale-Nederlanden. Ook binnen de top-10 verstrekkende concerns verstevigt ING Groep haar positie, en stijgt zij naar een tweede plek. Rabobank Groep blijft in deze top-10 de eerste plek behouden, maar het verschil met ING Groep is minimaal.
Dalers
Robuust Hypotheken daalt het sterkst van alle labels, met 0,6%-punt. Ook Florius is een opvallende daler in het derde kwartaal: waar zij in het tweede kwartaal nog de grootste groei behaalde, is Florius in Q3 van 2024 met 0,5%-punt in marktaandeel gedaald. Hoewel Florius hiermee haar vierde positie in de top-10 labels behoudt, is de afstand met de derde plek, ABN Amro, groter.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
Verwant
Deel deze pagina
Gastberichten door Easy Branches
