‘Inkomensstijging belangrijkste factor voor hypotheekstijging in 2024’
“Vier factoren bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen: je inkomen, de hoogte van de hypotheekrente, de hypotheeknormen en lopende leningen, waaronder een studieschuld.” Dat schrijft Oscar Noorlag (foto), hypotheekexpert bij Van Bruggen Adviesgroep
“Vier factoren bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen: je inkomen, de hoogte van de hypotheekrente, de hypotheeknormen en lopende leningen, waaronder een studieschuld.”
Dat schrijft Oscar Noorlag (foto), hypotheekexpert bij Van Bruggen Adviesgroep in zijn blog op de eigen site. “De gemiddelde hypotheek die consumenten aanvroegen, liep gedurende dit jaar op. Misschien denk je nu ‘logisch’, want de huizenprijzen stegen ook. Maar uit onderzoek van DNB blijkt dat het verband juist andersom ligt. Een stijgende leencapaciteit, dat wil zeggen hoeveel mensen kunnen lenen, is van grote invloed op de ontwikkeling van de huizenprijzen.”
Hypotheekbedrag
“Het gemiddelde aangevraagde hypotheekbedrag door een alleenstaande starter steeg in 2024 met 8,7%,van 279.644 in januari naar304.031 euro in oktober. Voor een startend stel steeg het gemiddeld aangevraagde hypotheekbedrag met 7,7%, van 389.590 in januari naar 419.496 euro in oktober.”
Doorstromers
“Starters lenen vaker het maximale hypotheekbedrag dan doorstromers. Doorstromers zijn mensen die al een koopwoning hebben en die woning willen verkopen en een andere koopwoning willen kopen. De meeste doorstromers profiteerden in tegenstelling tot starters van de forse waardestijging van hun huidige woning. Ze nemen de overwaarde van hun woning mee naar een volgende, meestal duurdere woning, maar ze lenen minder vaak het maximale hypotheekbedrag op basis van hun inkomen dan starters. Het gemiddeld aangevraagde hypotheekbedrag door een alleenstaande doorstromer steeg met 7,2%, van 277.392 in januari naar 297.235 euro in oktober. Het gemiddeld aangevraagde hypotheekbedrag voor hypotheken van een doorstromend stel steeg met 6,4%, van 377.719 in januari naar 401.902 euro- in oktober.”
Leencapaciteit
“Het is moeilijk om precies de invloed van de verschillende factoren op de leencapaciteit in kaart te brengen, maar de grote lijnen zijn wel duidelijk zichtbaar. In 2024 zorgt de stijging van het inkomen voor de meeste stijging van de leencapaciteit.”
Lees hier het hele blog van Oscar Noorlag
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
Verwant
Deel deze pagina
Gastberichten door Easy Branches
