Aantal nieuwbouwhypotheken stijgt weer
Hoewel het aantal nieuwe nieuwbouwwoningen nog achterblijft bij de ambities van de politiek, is het aantal nieuwbouwhypotheken in 2024 ten opzichte van vorig jaar wel gestegen. Starters zijn verantwoordelijk voor 44% van alle aangevraagde nieuwbouwfi
Hoewel het aantal nieuwe nieuwbouwwoningen nog achterblijft bij de ambities van de politiek, is het aantal nieuwbouwhypotheken in 2024 ten opzichte van vorig jaar wel gestegen. Starters zijn verantwoordelijk voor 44% van alle aangevraagde nieuwbouwfinancieringen, aldus De Hypotheekshop.
“Een belangrijke oorzaak voor de stijging van het aantal nieuwbouwhypotheken is de aanpassing van de Nibud-normen per 1 januari 2024. Daarmee is het energielabel vanaf 2024 bepalend geworden voor de hoogte van de maximale hypotheek, waardoor nieuwbouwwoningen aantrekkelijker zijn geworden”, aldus de franchiseketen.
Dat komt ook naar voren in de cijfers van De Hypotheekshop: 15% van alle hypotheekaanvragen in verband met aankoop betreft nieuwbouw. Dat was in 2023 nog 11%.
Bereikbaarder voor starters
De nadruk op betaalbaar bouwen en de verruiming van de leenruimte voor alleenstaanden heeft nieuwbouw de laatste jaren ook voor starters bereikbaarder gemaakt. “Starters zijn in 2024 zelfs verantwoordelijk voor 44% van alle aangevraagde nieuwbouwfinancieringen. Ook expats kiezen volgens hypotheekadviseurs mede vanwege de krappe woningmarkt steeds vaker voor nieuwbouw, hoewel daar geen cijfers van beschikbaar zijn.”
Toename aandeel meeneemhypotheken
De Hypotheekshop ziet ook een opvallende toename van het aandeel meeneemhypotheken. Bij bestaande bouw neemt ruim 60% van alle doorstromers (kopers van een volgende koopwoning) de lage rente op de oude hypotheek mee naar de nieuwe woning. Bij nieuwbouw lag dat percentage altijd wat lager, maar de laatste maanden is het aandeel bij opgelopen tot eveneens bijna 60%.
“Veel geldverstrekkers hebben recent hun voorwaarden verbeterd voor nieuwbouw, denk aan een langere offertegeldigheid of de verlenging van het bouwdepot. De verlaging van de rente op overbruggingsfinancieringen door een aantal aanbieders draagt mogelijk ook bij aan de stijging van meeneemhypotheken.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
Verwant
Deel deze pagina
Gastberichten door Easy Branches
