Aantal hypotheken met NHG steeg met 46% in 2023

In 2023 werden maar liefst 46% meer nieuwe hypotheken met NHG afgesloten dan het jaar ervoor. Dit kwam doordat er meer woningen onder de NHG-grens vielen en omdat beleggers door strengere overheidsregels nauwelijks meer huizen kochten.

Dit blijkt uit het jaarverslag van NHG. De NHG-grens was in 2023 405.000 euro. Het rentevoordeel voor een hypotheek met NHG was in 2023 gemiddeld 0,46%.

Naast de 83.554 garanties voor de aankoop van een woning, werden er 23.178 overige garanties geregistreerd, bijvoorbeeld voor woningverbetering of bij oversluiting (in 2022: 44.297). Deze daling houdt verband met de gestegen hypotheekrentetarieven in 2023, waardoor het minder aantrekkelijk is geworden om te verbouwen, te verduurzamen of om de hypotheek over te sluiten.

In 2023 was ook het aantal verliesdeclaraties erg laag. Vanwege hoge huizenprijzen is de verkoopopbrengst van een woning in vrijwel alle gevallen voldoende om de hypotheekschulden te kunnen afbetalen. NHG ontving in het verslagjaar in totaal 33 (2022: 8) verliesdeclaraties. Hiervan zijn er 22 (2022: 8) geheel of gedeeltelijk gehonoreerd.

In totaal werd er 0,8 miljoen euro uitgekeerd vanwege verliesdeclaraties bij een onvermijdelijke verkoop. Het gemiddeld uitgekeerde verliesbedrag bedroeg ongeveer 35.000 euro, vooral veroorzaakt door drie incidentele hogere verliezen.

In 2023 kozen minder mensen ervoor om een extra bedrag te financieren om de woning te kunnen verduurzamen. In totaal daalde het aandeel leningen met NHG waarin energiebesparende voorzieningen zijn meegefinancierd van 30,7% in 2022 naar 26,5% in 2023.

Energiebesparende voorzieningen werden in 2023 vooral meegefinancierd bij de aankoop van een woning en in mindere mate bij oversluiten of verhogen van de lening. Het aandeel kopers dat verduurzaming meefinancierde steeg licht van 21,1% in 2022 naar 23,6% in 2023. In absolute aantallen werd bij 20.000 leningen met NHG verduurzaming meegefinancierd bij aankoop van de woning.

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.