SVn introduceert VvE-fonds voor financiering van onderhoud

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) lanceert een nieuw fonds waarmee VvE’s financiering kunnen aanvragen voor noodzakelijk en achterstallig onderhoud (vanaf acht appartementen). In totaal wordt 75 miljoen euro beschikbaar gesteld voor het fonds.

Het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s ondersteunt verschillende onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen, zoals het repareren van balkons, het vervangen van rioleringen, en het plaatsen van zonnepanelen en groene daken. Het is voor het eerst dat zowel onderhoud als verduurzaming gefinancierd kan worden vanuit één loket. VvE’s kunnen financiering aanvragen tot 65.000 euro per appartement met een vaste rente over een maximale looptijd van twintig jaar.

“Veel VvE’s beschikken niet over voldoende financiële middelen om (achterstallig) onderhoud uit te voeren. Dit belemmert niet alleen het wooncomfort, maar vormt ook een obstakel voor verduurzaming”, vertelt Arjen Gielen, bestuursvoorzitter van SVn. “Wanneer er geen budget is voor het noodzakelijke onderhoud, komt verduurzaming vaak op de laatste plaats. Met de Onderhoudslening VvE kunnen zowel het hoognodige onderhoud als verduurzamingsmaatregelen direct worden aangepakt.”

Het wordt mede mogelijk gemaakt door financiering van BNG en Invest-NL. Zij stellen samen de 75 miljoen euro beschikbaar. De ambitie is dat het volume van het fonds snel groeit.

Bijzonder aan het fonds is een in-en-uit-optie voor VvE’s met een mix van particuliere -en professionele verhuurders zoals woningcorporaties en beleggers. Deze optie maakt directe aflossing of eigen financiering mogelijk. Hierdoor wordt het fonds interessant voor de ruim 65.000 VvE’s die Nederland telt met eigenaren zoals woningcorporaties, beleggers, zakelijke verhuurders en particulieren.

Het fonds biedt hulp bij het aanvraag- en besluitvormingsproces. Zo zijn online tools ontwikkeld voor besluitvorming, kunnen VvE’s -indien gewenst- persoonlijke begeleiding krijgen en wordt gewerkt met een toegankelijk aanvraagproces. Gielen: “We zien dat het proces binnen VvE’s regelmatig stroef verloopt, waardoor allerlei mooie plannen en initiatieven de eindstreep niet halen. Door het proces goed in te richten, wordt (achterstallig) onderhoud vaker tot een goed einde gebracht.”

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.